경제
디에이치방배 잔금대출 2000억 배정…은행권, 분양가·감정가 사이 셈법 고심
뉴스보이
2026.08.07. 10:52
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간단 요약
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KB국민은행과 신한은행이 9월 입주를 앞둔 디에이치방배에 총 2000억 원의 잔금대출 한도를 배정했습니다.
다만 가계대출 총량 규제로 인해 은행마다 대출 한도 산정 기준을 두고 고심이 깊어지고 있습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
오는 9월 입주를 앞둔 서울 서초구 디에이치방배에 잔금대출 물꼬가 트였습니다. KB국민은행과 신한은행이 각각 1000억 원 규모의 대출 한도를 배정하면서 총 2000억 원이 확보됐습니다. 이번 잔금대출은 KB국민·신한·하나·우리·NH농협·IBK기업·Sh수협은행 등 7개 은행이 나눠 취급할 예정입니다.
대출 한도 산정을 두고는 은행권의 셈법이 복잡합니다. 디에이치방배는 2024년 8월 입주자 모집공고가 이뤄져 현 규제지역 LTV 40%가 아닌 종전 기준인 50%를 적용받습니다. 하지만 전용면적 84㎡ 분양가는 최고 22억 4000만 원인 반면, 현재 매물 호가는 35억 원을 넘고 최근 입주권은 39억 3000만 원에 거래될 만큼 시세 차이가 큽니다.
신한은행은 분양가의 60%와 감정가의 50% 중 낮은 금액을 대출 한도로 적용하기로 결정했습니다. 이는 분양가와 시세 차이가 크지 않아 감정가를 기준으로 대출을 산정했던 수원 매교역 팰루시드 사례와는 대조적인 모습입니다.
금융당국은 실수요자 애로 해소를 위해 잔금대출을 적극 검토 중이라는 입장이지만, 특정 단지에 대한 대출 지침을 내린 적은 없다고 선을 그었습니다. 가계대출 총량 규제가 이어지는 상황에서 나머지 은행들의 최종 대출 기준은 아직 확정되지 않아 입주 예정자들의 고심은 당분간 지속될 전망입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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