경제
종부세, 주택 수 아닌 가액 중심으로 개편… 2028년부터 격차 커진다
뉴스보이
2026.08.09. 10:26
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간단 요약
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정부가 주택 수 중심에서 가액 중심으로 종부세 체계를 개편해 과세 형평성을 높입니다.
2028년부터는 공정시장가액 비율과 기본공제액 차이로 인해 1주택자와 3주택자 간 세액 격차가 벌어집니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부가 종합부동산세 과세 체계를 보유 주택 수 중심에서 가액 중심으로 전면 개편합니다. 이는 동일한 가액의 주택을 보유하더라도 주택 수에 따라 세 부담이 크게 달라지는 불합리함을 해소하고 과세 형평성을 도모하기 위한 조치입니다.
2028년부터는 1주택자와 3주택 이상 보유자 간의 세액 격차가 더욱 확대될 전망입니다. 3주택 이상 보유자의 공정시장가액 비율이 1주택자(70%)보다 10%포인트(p) 높게 적용되고, 기본공제액 차이도 현재보다 벌어지기 때문입니다. 1주택자의 경우 거주 시 14억원, 비거주 시 9억원의 기본 공제를 적용받습니다.
세액 공제 방식에도 변화가 생깁니다. 1주택자 세액 공제 한도는 2027년 800만원에서 2028년 600만원으로 조정됩니다. 또한 정부는 기존에 이원화되어 있던 세율 체계를 주택 가액을 기준으로 0.5~5.0%로 통일하여 과세 체계를 단순화했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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