경제
세제개편 직격탄 맞은 강남·서초 집값 하락 전환, 서울 외곽은 신고가 행진
뉴스보이
2026.08.13. 14:18
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2026.08.13. 14:18
간단 요약
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8월 둘째 주 서울 아파트 매매가격 상승폭이 0.21%로 둔화되었습니다.
세제개편안 여파로 강남권은 하락했으나 서울 외곽 지역은 신고가가 이어집니다.
이 기사는 10개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 10개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
한국부동산원 발표에 따르면 8월 둘째 주(10일 기준) 서울 아파트 매매가격 상승폭은 0.21%로 전주(0.25%) 대비 축소되었습니다. 지난 3일 발표된 세제개편안으로 초고가 주택의 종합부동산세가 인상되고 양도소득세 장기보유특별공제 혜택이 축소되면서 시장의 관망세가 짙어진 결과입니다.
정책 영향은 고가 주택 밀집 지역에서 뚜렷하게 나타났습니다. 강남구는 전주 대비 0.02% 내리며 하락 전환했고, 서초구 역시 0.04% 하락하며 16주 만에 마이너스로 돌아섰습니다. 남혁우 우리은행 부동산 연구원은 고가 1주택자들이 세제개편 이후 매도와 보유, 증여 사이에서 비용과 실익을 따질 수밖에 없는 상황이 되었다고 분석했습니다.
반면 서울 외곽 지역은 여전히 상승세를 유지하고 있습니다. 중랑구 면목동 ‘사가정 센트럴아이파크’ 전용면적 84㎡는 지난 7일 15억 4000만 원에 거래되며 신고가를 경신했습니다. 강남권의 하락 전환과 외곽 지역의 신고가 행진이 맞물리며 서울 부동산 시장의 양극화 현상이 심화되는 모습입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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