경제
39세 이하 청년 ‘4억 이하 비아파트’ 대출 지원… 결혼 페널티도 없앤다
뉴스보이
2026.08.14. 04:34
뉴스보이
2026.08.14. 04:34
간단 요약
간단 요약
부부 중 1명만 소득 기준을 충족해도 정책 대출을 받을 수 있도록 '결혼 페널티'가 해소됩니다.
내년 1월부터 청년미래보금자리론 등 청년층의 주거비 부담을 낮추는 금융 지원이 본격화됩니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부가 청년층의 내 집 마련과 주거비 부담 완화를 위해 금융 지원 대책을 내놨습니다. 금융위원회는 13일 ‘부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책’을 발표하고, 매매와 전세, 반전세를 아우르는 청년 주거지원 3종 세트를 내년부터 순차적으로 도입한다고 밝혔습니다.
핵심 상품인 ‘청년미래보금자리론’은 내년 1월 출시됩니다. 39세 이하 무주택 청년이 4억 원 이하의 85㎡ 이하 비아파트를 구입할 경우, 주택담보인정비율(LTV)을 최대 80%까지 지원받을 수 있습니다. 신진창 금융위 사무처장은 2억 원을 연 3% 금리로 30년 만기 대출 시 월 원리금 상환액이 약 85만 원으로, 비아파트 평균 월세 수준과 비슷해 주거비 부담을 크게 낮출 수 있다고 설명했습니다.
반전세 거주 청년을 위한 ‘청년 전월세결합보증’도 4조 5000억 원 규모로 내년 초 출시됩니다. 전세 보증금과 2년 치 월세를 합친 금액의 90%(최대 2억 원)까지 보증하며, 자산이 부족한 청년을 위한 ‘지분 적립형 공공분양’은 올해 4분기 도입됩니다. 이는 분양가의 25%를 먼저 지불하고 입주한 뒤, 20~30년에 걸쳐 잔여 지분을 취득하는 방식입니다.
그간 신혼부부에게 불리했던 ‘결혼 페널티’도 완화됩니다. 앞으로는 부부 중 한 명만 소득 기준을 충족해도 정책 대출 신청이 가능해집니다. 구체적으로 보금자리론은 연소득 7000만 원 이하, 디딤돌 대출은 6000만 원 이하, 버팀목 대출은 5000만 원 이하가 기준입니다.
다만 일각에서는 정책의 실효성에 대한 우려도 나옵니다. 고준석 동국대 교수는 비아파트의 낮은 환금성과 가격 상승 폭을 지적하며 주택 갈아타기를 위한 징검다리 역할에 한계가 있을 수 있다고 평가했습니다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원 또한 정책 대출의 주택가격 기준과 대출 한도가 현실적인 시세를 충분히 반영하지 못해 실수요자의 체감 효과가 반감될 수 있다고 조언했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
• 이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다.
• AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
