경제
40억 꼬마빌딩 매입한 이해인, 공실 채워도 월 100만 원 수익에 눈물
뉴스보이
2026.08.31. 09:38
뉴스보이
2026.08.31. 09:38
간단 요약
간단 요약
배우 이해인이 40억 원대 건물을 매입했으나 과도한 대출과 공실로 자금난을 겪고 있습니다.
공실을 모두 채워도 대출 이자 등을 제외하면 순수익이 월 100만 원에 불과한 상황입니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
배우 겸 크리에이터 이해인(본명 이지영)이 40억 원대 꼬마빌딩을 매입한 후 과도한 레버리지와 공실 리스크로 인해 현실적인 고충을 토로했습니다. 2005년 광고 모델로 데뷔해 tvN '재밌는 TV 롤러코스터' 등으로 이름을 알린 그는 현재 유튜브 크리에이터로 활동 중입니다.
이해인은 기존 경기 김포 주택을 처분한 자본금 8억 원에 대출 32억 원(LTV 80%)을 더해 서울 소재 건물을 매입했습니다. 하지만 매달 발생하는 대출 이자만 약 1200만 원에 달해 경제적 부담이 가중된 상태입니다.
현재는 직접 임차인을 구해 공실을 6개에서 2개로 줄였지만, 여전히 매달 300만~400만 원의 사비를 충당하며 운영을 이어가고 있습니다. 공실을 100% 해소하더라도 각종 유지·관리 비용을 제하면 손에 쥐는 순수익은 월 100만 원 안팎에 불과합니다.
부동산 업계에서는 이번 사례가 고금리 기조 속에서 무리하게 대출을 일으킨 전형적인 '영끌' 꼬마빌딩 투자의 위험성을 보여준다고 분석합니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
• 이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다.
• AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
