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집값 상승세 지속되면 2030년 서울 22개구 종부세 대상 확대
뉴스보이
2026.09.06. 09:07
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2026.09.06. 09:07
간단 요약
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서울 아파트값이 연 11%씩 오르면 22개 자치구가 종부세 과세 대상이 될 전망입니다.
비강남권의 세 부담이 최대 56배 이상 급증하며 사실상 서울시민세가 될 것이란 우려가 나옵니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
국회 정무위원회 소속 국민의힘 신동욱 의원이 KB국민은행의 시뮬레이션을 분석한 결과, 서울 아파트값 상승세가 이어질 경우 2030년에는 강북·금천·도봉구를 제외한 서울 22개 자치구 전역이 종합부동산세 과세 대상이 될 것으로 나타났습니다.
분석 대상은 서울 25개 자치구의 KB시세 상위 5개 단지, 총 125개 단지의 34평형 아파트입니다. 연 11%의 상승률이 유지된다고 가정할 때, 2030년 종부세 과세 대상은 22개구 101개 단지로 대폭 확대됩니다.
세 부담 증가 폭도 큽니다. 1채당 평균 종부세액은 올해 95만 원 수준에서 2030년 비거주 기준 842만 원으로 8.9배, 실거주 기준 554만 원으로 5.8배 급증할 것으로 예측됐습니다. 이번 시뮬레이션은 2027년 이후 기본공제 실거주 14억 원·비거주 12억 원, 공정시장가액비율 70%, 세 부담 상한 150%를 적용했습니다.
특히 비강남권의 세 부담 증가세가 가파릅니다. 은평·구로·성북 등 주요 단지의 종부세 합계는 올해 약 72만 원에서 2030년 약 4,058만 원으로 56.6배 늘어날 전망입니다. 집값 상승률이 연 5.5%로 둔화해도 종부세 총액은 올해의 5배 수준에 달해, 평범한 1주택자에게도 종부세가 부과되는 사실상 서울시민세가 될 것이라는 지적이 나옵니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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