경제
강남3구 아파트값 '추풍낙엽'…반포 5.5억·도곡 2.1억 뚝 떨어졌다
뉴스보이
2026.09.27. 09:09
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간단 요약
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매수자들이 추가 하락을 예상하며 관망세를 유지해 매도 물량이 수요를 웃돌고 있습니다.
고가주택 보유 부담으로 내년 상반기 매물 출회 가능성까지 제기되며 약세가 이어집니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 강남3구 주요 아파트 단지에서 이전 거래가보다 수억 원 낮은 가격에 계약이 체결되는 사례가 잇따르고 있습니다. 서초구 반포동 래미안퍼스티지(84㎡)는 3개월 만에 5억 5,000만 원 하락한 49억 원에 거래됐고, 강남구 도곡동 도곡렉슬(84㎡)은 2주 만에 2억 1,000만 원 떨어진 35억 7,000만 원에 손바뀜했습니다.
한국부동산원 통계에서도 강남권의 약세는 뚜렷합니다. 9월 둘째 주 기준 강남구 아파트값은 전주 대비 0.36% 내렸으며, 서초구와 송파구도 각각 0.26%, 0.12% 하락하며 내림세를 보였습니다.
현장에서는 매도 물량이 매수 수요를 웃도는 상황이 지속되고 있습니다. 추가 하락을 예상한 매수자들이 관망세를 유지하면서, 매도 호가를 낮춘 매물이 시장에 쌓이는 모습입니다.
향후 시장 전망도 밝지 않습니다. 세제 개편으로 고가주택 보유 부담이 커지면서, 종합부동산세 과세 기준일인 6월 1일을 앞두고 내년 4~5월경 매물이 본격적으로 쏟아질 수 있다는 관측이 나옵니다.
정부의 부동산 정책 기조 변화도 주목받고 있습니다. 이재명 대통령은 최근 자신의 SNS를 통해 "강남불패와 부동산 투기 공화국은 이제 과거 이야기가 될 것"이라며 주택 공급 확대 의지를 강조했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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