경제
강남 고가 아파트 4개월 만에 하락…서울 집값 '지역별 양극화' 심화
뉴스보이
2026.09.28. 15:04
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간단 요약
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KB선도아파트50지수가 4개월 만에 하락하며 고가 대단지 시장이 조정을 받고 있습니다.
반면 노원 등 서울 외곽 지역은 매수세가 몰리며 상승세를 견인하는 양극화가 나타납니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 시장이 지역별로 엇갈린 흐름을 보이고 있습니다. KB부동산이 발표한 9월 전국 주택가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 1.13% 상승했으며, 전체 아파트 중위 매매가격은 13억 1333만 원을 돌파했습니다.
고가 대단지 아파트 시장은 4개월 만에 하락세로 돌아섰습니다. 고가 아파트의 가격 흐름을 보여주는 KB선도아파트50지수는 99.2를 기록하며 전월 대비 0.22% 하락했습니다.
강남권 재건축 단지에서는 가격 조정이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 대치동 은마아파트 전용 76.9㎡는 이달 2일 30억 2000만 원에 거래되며 지난달 33억 4000만 원 대비 한 달 만에 3억 2000만 원 낮아졌습니다. 이는 고가주택을 겨냥한 세제개편안 영향으로 급매물이 늘어난 결과로 풀이됩니다.
반면 노원구(2.32%), 중랑구(2.20%) 등 서울 외곽 지역은 매수세가 집중되며 상승세를 주도하고 있습니다. 경기 남부 반도체 벨트인 수원 영통구(4.30%) 등도 올해 최고 상승률을 기록하며 전체 시장의 상승을 견인하는 모습입니다.
한국부동산원 통계상 서울 아파트값은 85주 연속 상승세를 유지하고 있으나, 지역별 양극화가 심화되면서 전체적인 상승폭은 축소되는 양상입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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