경제
서울 아파트값 86주 연속 상승…역대 최장 기록 경신하며 외곽으로 번지는 풍선효과
뉴스보이
2026.10.01. 16:02
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2026.10.01. 16:02
간단 요약
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공급 부족과 풍부한 유동성이 맞물리며 서울 아파트값이 역대 최장 기간인 86주 연속 상승했습니다.
고가 주택 규제로 인해 중저가 지역으로 매수세가 쏠리는 풍선효과가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 매매가격이 86주 연속 상승하며 역대 최장 상승 기록을 경신했습니다. 한국부동산원에 따르면 이번 상승장의 누적 상승률은 17.6%로, 과거 문재인 정부 당시의 85주 연속 상승기 누적 상승률인 7.7%를 두 배 이상 웃도는 수준입니다.
상승세의 주요 원인으로는 극심한 공급 부족이 꼽힙니다. 올해 1월부터 8월까지 서울 주택 착공 물량은 2만 679가구로, 지난해 9·7 공급대책 당시 목표치였던 6만 8천 가구의 30.4% 수준에 머물렀습니다.
전월세난 또한 매매 수요를 자극하는 요인입니다. 지난 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3662만 원으로 2년 전보다 14.9% 올랐고, 월세는 164만 1000원으로 24.3% 급등하며 주거 비용 부담이 커진 세입자들의 '생존 매수'가 이어지고 있습니다.
전문가들은 거시 경제 환경이 상승세를 뒷받침하고 있다고 분석합니다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 공급 불안과 젊은 층의 아파트 선호 현상에 통화량 팽창이 맞물린 결과라고 지적했습니다. 남혁우 우리은행 부동산연구원 역시 반도체 수출 호황에 따른 명목 GDP 증가와 코스피 상승 등 부동산 시장으로 유입되는 유동성이 꾸준히 늘어난 점을 원인으로 꼽았습니다.
정부의 고가 주택 규제로 강남 3구의 거래는 둔화했지만, 상대적으로 가격 접근성이 높은 서울 중하위 지역으로 매수세가 이동하는 풍선효과가 나타나고 있습니다. 9월 전국 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)가 125를 기록하는 등 시장의 상승 기대 심리도 여전히 높아 당분간 상승 기조가 이어질 것이라는 전망이 우세합니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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