경제
서울 아파트 전셋값 86주 연속 상승…비강남권까지 확산
뉴스보이
2026.10.04. 14:23
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간단 요약
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서울 아파트 전세가격이 86주 연속 상승하며 누적 상승률 12.17%를 기록했습니다.
대출 규제로 매매 수요가 전세시장으로 유입되면서 상승세가 비강남권까지 번지고 있습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 전세가격이 86주 연속 상승하며 역대 최장기간 상승 기록을 경신했습니다. 한국부동산원 조사에 따르면 이 기간 누적 상승률은 12.17%에 달하며 시장의 가파른 오름세를 보여주고 있습니다.
최근 상승세는 강남권에서 비강남권으로 확산하는 양상입니다. 올해 들어 성북, 노원, 강북, 도봉, 성동 등 5개 자치구의 전세가격 누적 상승률은 이미 10%를 넘어섰습니다.
이러한 현상은 정부의 10·15 대책에 따른 대출 규제 영향이 큽니다. 규제지역 내 주택담보대출 한도가 15억 원 이하 주택 기준 최대 6억 원으로 제한되면서, 매매시장으로 진입하지 못한 실수요자가 전세시장에 머물며 가격을 밀어 올리고 있습니다.
공급 부족과 실거주 전환도 가격 상승을 부추기는 요인입니다. 정부의 실거주 강화 기조로 집주인들이 직접 거주를 택하며 전세 매물이 줄었고, 향후 2년간 입주 물량도 적정 수요인 4만 가구에 미치지 못해 상승 압력은 당분간 지속될 전망입니다.
전문가들은 현재 시장을 단순한 상승장이 아닌 금융 규제와 가격 부담에 따른 지역별 차별화 국면으로 분석합니다. 김효선 KB국민은행 부동산수석전문위원은 수요 이동에 따른 지역별 차별화가 나타나고 있다고 진단했으며, 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 임대차 공급 주체가 사라지면서 전세 상승은 불가피하다고 설명했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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