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서울 떠난 무주택자 경기도로 갔더니…의정부·화성도 '10억' 신고가 속출
뉴스보이
2026.10.10. 19:35
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2026.10.10. 19:35
간단 요약
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전세난에 밀려 경기도로 향한 실수요자들이 중저가 아파트 가격 상승으로 이중고를 겪고 있습니다.
9억~12억 원대 거래 중 신고가 비중이 넉 달 만에 18.2%포인트 급증하며 시장 과열이 심화됐습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울의 높은 집값과 전세난을 피해 경기도로 눈을 돌린 무주택 실수요자들의 선택지가 빠르게 좁아지고 있습니다. 최근 경기 주요 지역에서 신고가 거래가 잇따르며 중저가 아파트마저 가격이 치솟고 있기 때문입니다.
실제 화성시 병점동 '병점역아이파크캐슬' 전용 84.98㎡는 지난 1일 10억 3000만 원에 거래되며 종전 최고가를 8000만 원이나 웃돌았습니다. 의정부시 의정부동 '의정부역센트럴자이앤위브캐슬' 전용 98.78㎡ 역시 지난달 10일 10억 5000만 원에 계약되며 신고가를 경신했습니다.
부동산 데이터 분석 기관 직방에 따르면, 경기 지역 9억 원 초과 12억 원 이하 아파트 거래 중 신고가 비중은 지난 5월 19.6%에서 9월 37.8%로 넉 달 사이 18.2%포인트 급등했습니다. 6억 원 초과 9억 원 이하 거래의 신고가 비중 또한 같은 기간 10.5%에서 20.4%로 9.9%포인트 상승하며 중저가 시장까지 상승세가 확산되는 모습입니다.
전문가들은 전세 매물 부족에 따른 실수요자의 매수 전환이 가격 상승의 핵심 원인이라고 분석합니다. 전세난은 월세 전환 선호와 집주인들의 매도 준비가 맞물리며 심화하고 있습니다. 향후 시장은 경기 전역으로 상승세가 확산되기보다 실수요가 꾸준한 선호 단지를 중심으로 강세가 유지될 것으로 전망됩니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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