경제
서울 분양 전망 3개월 만에 기준선 회복…전국은 2개월 연속 하락
뉴스보이
2026.10.13. 11:02
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간단 요약
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10월 전국 아파트 분양전망지수가 82.3으로 4.0포인트 하락하며 2개월 연속 내림세를 보였습니다.
반면 서울은 105.7을 기록하며 3개월 만에 기준선 100을 회복해 지역별 양극화가 뚜렷해졌습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 조사한 결과, 10월 전국 아파트 분양전망지수는 전월보다 4.0포인트 하락한 82.3을 기록했습니다. 분양전망지수는 100을 기준으로 이를 웃돌면 시장 여건이 개선될 것으로 보는 사업자가 많다는 의미인데, 전국 지수는 2개월 연속 하락세를 이어갔습니다.
반면 서울은 전월 대비 11.8포인트 상승한 105.7을 기록하며 지난 7월 이후 3개월 만에 기준선인 100을 넘어섰습니다. 수도권 전체 지수도 92.0으로 올랐지만, 비수도권은 80.2로 떨어지며 지역 간 분양시장 양극화가 심화되는 모습입니다. 실제로 8월 기준 비수도권 미분양 주택은 4만 9,998가구로 전월보다 2.5% 증가한 반면, 수도권은 1만 9,136가구로 1.7% 감소했습니다.
분양가격에 대한 부담도 커지고 있습니다. 10월 분양가격 전망지수는 전월보다 5.5포인트 오른 114.3으로 집계됐는데, 이는 지난 9월 15일 시행된 분양가상한제 기본형건축비 4.07% 인상 등 공사비 상승 압력이 반영된 결과로 풀이됩니다. 향후 시장은 오는 22일 예정된 한국은행의 기준금리 결정과 국회의 세제개편안 심의, 수도권 신규 공공택지 발표 등 정부 정책 추진 방향에 따라 변동될 것으로 보입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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