경제
10·15 부동산 대책 1년, 서울 아파트값 88주 연속 상승하며 양극화 심화
뉴스보이
2026.10.16. 10:09
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간단 요약
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대출 규제로 고가 주택 거래는 줄고 중저가 지역으로 수요가 쏠리며 시장 양극화가 심화됐습니다.
전세 매물 감소와 월세화 가속으로 임차인의 주거비 부담이 크게 늘어난 상황입니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부가 부동산 시장 안정을 위해 10·15 대책을 시행한 지 1년이 지났지만, 서울 아파트값은 88주 연속 상승세를 이어가고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 지난 1년 사이 서울 아파트 매매 가격은 10.42%, 전셋값은 9.96% 올랐습니다.
대출 규제가 시장의 판도를 바꿨습니다. 시가 15억원 이하 주택은 최대 6억원, 15억원 초과 25억원 이하는 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 대출 한도를 제한하면서 고가 주택 거래는 위축됐습니다. 대신 자금 여력이 부족한 실수요자들이 10억원 이하 매물이 많은 중저가 지역으로 몰리며 가격 상승을 견인했습니다.
임대차 시장의 불안도 지속되고 있습니다. 전세 거래가 21.7% 감소하는 동안 월세 거래 비중은 44.1%에서 50.2%로 절반을 넘어섰습니다. 서울 아파트 평균 월세는 166만1488원으로 1년 전보다 20만원 이상 오르며 임차인의 주거비 부담이 가중됐습니다.
전문가들은 규제 강화와 공급 부족이 맞물려 시장 왜곡이 발생했다고 지적합니다. 정성진 어반에셋매니지먼트 대표는 임대차 시장의 가격 상승 압력이 매매 시장으로 전이되고 있다고 분석했습니다. 향후 압구정, 여의도 등 주요 정비사업으로 인한 누적 이주 수요가 5만2000가구에 달할 것으로 예상돼 전세 시장 불안은 당분간 이어질 전망입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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