경제
서울 아파트 월세 비중 51% 돌파…전세 시대 저무나
뉴스보이
2026.10.20. 14:51
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간단 요약
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올해 1~9월 서울 아파트 임대차 거래 중 월세 비중이 51.0%를 기록하며 처음으로 절반을 넘어섰습니다.
이는 월세가 늘어난 것이 아니라 전세 거래량이 27.5% 급감하면서 나타난 현상입니다.
이 기사는 15개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 15개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
올해 1월부터 9월까지 서울 아파트 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 51.0%를 기록했습니다. 관련 통계가 집계되기 시작한 2011년 이후 월세 비중이 절반을 넘어선 것은 이번이 처음입니다.
이번 현상은 월세 거래가 늘어난 결과라기보다 전세 거래가 급격히 줄어든 영향이 큽니다. 같은 기간 월세 거래량은 8만 7740건으로 소폭 감소했으나, 전세 거래량은 8만 4287건으로 지난해보다 27.5%나 급감했습니다.
주거비 부담은 더욱 커지고 있습니다. 지난 9월 기준 서울 아파트 평균 월세는 166만 1000원으로, 전년 동월 대비 15.1% 상승하며 세입자들의 경제적 압박을 가중하고 있습니다.
월세화 현상은 서울 전역으로 확산하는 추세입니다. 서울 25개 자치구 중 월세 거래가 전세를 앞지른 곳은 13곳에 달합니다. 특히 종로구의 월세 비중은 65.6%로 가장 높았으며, 중랑구는 1년 새 20.3%포인트 급등하며 가파른 변화를 보였습니다.
전문가들은 정부의 실거주 중심 정책과 고강도 대출 규제, 전세 매물 부족 등이 복합적으로 작용했다고 분석합니다. 송승현 도시와경제 대표는 실수요 중심 정책으로 전세 매물이 줄어들면서 월세 거래로 이동하는 현상이 심화하고 있다고 설명했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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