경제
3기 신도시 용적률 250% 상향 추진…광명시흥·화성진안 우선 검토
뉴스보이
2026.10.21. 20:38
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간단 요약
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정부가 수도권 주택 공급을 늘리기 위해 3기 신도시의 평균 용적률을 250% 이상으로 상향하는 방안을 검토합니다.
광명시흥과 화성진안 등 후발 지구를 중심으로 약 3만 8천 가구의 추가 공급이 예상됩니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부가 수도권 주택 공급 확대를 위해 3기 신도시의 평균 용적률을 기존 206%에서 250% 이상으로 높이는 방안을 추진합니다. 이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장은 최근 인천계양지구 현장에서 이재명 대통령에게 이 같은 내용을 담은 공급 확대 방안을 보고했습니다.
용적률 상향은 이미 착공이나 분양이 진행된 곳보다 개발계획 조정이 상대적으로 유연한 후발 지구를 중심으로 검토됩니다. 국토교통부는 광명시흥과 화성진안 등을 주요 적용 대상으로 살펴보고 있으며, 구체적인 대상지는 LH와의 협의를 통해 확정할 계획입니다.
이번 조치가 시행되면 3기 신도시의 착공 예정 물량은 기존 17만 2천 가구에서 21만 가구 수준으로 약 3만 8천 가구가 늘어날 전망입니다. 정부는 2030년까지 3기 신도시 공공주택 물량의 90%를 착공하겠다는 기존 목표를 유지하며 공급 속도를 높일 방침입니다.
다만 용적률 상향에 따른 주거 환경 악화와 기반 시설 확충 부담은 해결해야 할 과제입니다. 교통, 상하수도, 학교 등 도시 인프라 재조정이 수반되어야 하는 만큼 사업 기간이 늘어날 수 있다는 우려도 나옵니다. 한편, 학계에서는 용적률을 300%까지 높일 경우 최대 6만 4천 가구까지 추가 공급이 가능하다는 시뮬레이션 결과도 제시된 바 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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