경제
3기 신도시 용적률 250% 이상 상향…주택 3만 8천 가구 추가 공급
뉴스보이
2026.10.22. 06:12
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2026.10.22. 06:12
간단 요약
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정부와 LH가 신규 택지 확보 없이 3기 신도시의 평균 용적률을 250% 이상으로 상향해 주택 공급을 늘립니다.
이를 통해 남양주 왕숙 등 총 8개 지구에서 약 3만 8천 가구를 추가로 공급할 계획입니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장이 최근 인천 계양신도시를 방문한 이재명 대통령에게 3기 신도시의 주택 공급을 확대하는 방안을 보고했습니다. 핵심은 신규 택지를 추가로 확보하는 대신, 기존 3기 신도시의 평균 용적률을 기존 205~206%에서 250% 이상으로 대폭 상향하는 것입니다.
이번 계획이 실행되면 남양주 왕숙, 인천 계양, 하남 교산, 고양 창릉, 부천 대장 등 핵심 5곳과 후발 지구인 경기 광명·시흥·의왕·군포·안산 등 총 8개 지구에서 약 3만 8천 가구가 추가로 공급될 전망입니다. 이는 2030년까지 착공 예정인 17만 2천 가구를 대상으로 합니다.
정부는 용적률 상향을 통해 수도권 주택 공급을 늘리고, 서울 정비사업 과정에서 발생하는 이주 수요를 흡수해 임대차 시장의 불안을 완화하겠다는 구상입니다. 이미 서울 재개발·재건축 사업이나 1기 신도시 정비사업에서 300~350% 수준의 용적률이 적용되는 사례가 있어 상향론에 힘이 실리고 있습니다.
다만 실제 공급 물량은 지구별·블록별 세부 조정에 따라 변동될 수 있습니다. 또한 가구 수가 늘어나는 만큼 지자체 도시기본계획 변경은 물론, 교통과 학교 등 기반 시설 확충을 위한 협의가 필수적입니다. 기반 시설이 뒷받침되지 않을 경우 입주 후 교통 혼잡 등 생활 여건이 악화할 수 있다는 우려도 제기됩니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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