경제
서울 아파트 월세 317만원 돌파…전세 추월하며 임차인 주거비 부담 가중
뉴스보이
2026.10.23. 10:59
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간단 요약
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올해 2분기 서울 아파트 신규 월세 거래가 전세 거래를 추월하며 임대차 시장의 중심이 이동했습니다.
실질임금은 오히려 줄어든 가운데 평균 환산 월세가 317만 원까지 치솟아 서민들의 주거비 부담이 커지고 있습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어의 '2026 서울 주택 전월세시장 리포트'에 따르면, 서울 주택 임대시장에서 월세가 전세를 추월하며 임차인의 주거비 부담이 가중되고 있습니다.
올해 2분기 서울 아파트(전용 60~85㎡)의 평균 환산 월 임대료는 317만 원으로, 전년 동기 대비 13.5% 상승했습니다. 같은 기간 신규 월세 거래는 약 1만 7700건으로 전세 거래(약 1만 2700건)를 웃돌며 월세 중심의 시장 재편이 뚜렷해졌습니다.
주거비 부담은 가계 소득 상황과 맞물려 더욱 심화하고 있습니다. 고용노동부의 2026년 8월 사업체노동력조사에 따르면, 물가 수준을 반영한 실질임금은 360만 4000원으로 전년 동월 대비 0.3% 감소했습니다. 여기에 2015년 205만 가구였던 서울의 1·2인 가구가 2025년 281만 가구로 급증하며 소형 주택 수요가 늘어난 점도 임대료 상승의 배경으로 꼽힙니다.
특히 소형 비아파트의 경우 5평 미만 주택의 평당 임대료가 10평 이상 주택보다 2~2.6배 높아 주거 취약계층의 부담이 더욱 큰 상황입니다. 이에 대해 홍지선 국토교통부 장관은 최근 전월세 가격 상승의 주원인으로 착공 부진에 따른 입주 물량 감소를 지목했습니다. 정부는 청년 월세 지원 등 주거비 부담 완화 정책을 시행 중이지만, 임차인들의 체감 고통은 여전합니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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