경제
서울 아파트 입주 물량 13년 만에 최저…분양가는 5년 새 2배 급등
뉴스보이
2026.10.29. 16:48
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간단 요약
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올해 서울 아파트 입주 물량은 1만 7698가구로 전년 대비 45.3% 급감했습니다.
공급 부족이 심화되면서 평균 분양가는 3.3㎡당 5401만 원까지 치솟았습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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서울 아파트 시장의 공급 가뭄이 갈수록 심화하고 있습니다. 부동산R114에 따르면 올해 서울 아파트 입주 물량은 1만 7698가구로, 2013년 이후 13년 만에 가장 적은 수준을 기록했습니다. 이는 지난해 3만 2370가구와 비교하면 45.3%나 감소한 수치입니다.
공급 부족 현상은 향후 더 악화할 전망입니다. 2028년 서울 아파트 입주 예정 물량은 1만 3212가구로, 1990년 이후 최저치를 기록할 것으로 보입니다. 이와 맞물려 분양가 상승세도 가파릅니다. 서울 아파트 평균 분양가는 2021년 3.3㎡당 2799만 원에서 올해 5401만 원까지 2배 가까이 급등했습니다.
신규 공급이 귀해지면서 합리적인 가격을 갖춘 단지에는 청약 수요가 집중되고 있습니다. 실제로 주변 시세보다 저렴한 단지에는 수백 대 1의 경쟁률이 나타나기도 합니다. 11월에는 롯데건설의 '서초 롯데캐슬 아트팰리스' 등이 분양을 앞두고 있는데, 특히 청년안심주택 사업으로 공급되는 물량은 추첨제 비중이 높아 젊은 층의 관심이 쏠릴 것으로 예상됩니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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