경제
서울 아파트 입주 물량 13년 만에 최저…분양가는 5년 새 두 배 급등
뉴스보이
2026.10.30. 12:03
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2026.10.30. 12:03
간단 요약
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서울 아파트 입주 물량이 향후 수년간 지속적으로 감소할 것으로 전망됩니다.
매매가격과 분양가가 치솟는 가운데 수도권 청약 수요가 서울로 집중되고 있습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
한국부동산원에 따르면 서울 아파트값은 90주 연속 상승세를 기록하며 시장 과열이 이어지고 있습니다. 올해 서울 아파트 입주 물량은 2013년 이후 13년 만에 최저 수준으로 떨어지며 공급 부족 우려가 커지는 상황입니다.
부동산R114 집계 결과, 서울 아파트 입주 예정 물량은 향후 수년간 가파른 감소세를 보일 전망입니다. 특히 2028년 입주 물량은 1만 4615가구로, 올해 대비 약 57% 수준에 그칠 것으로 예상됩니다.
공급 부족과 맞물려 분양가 상승세도 가파릅니다. 서울 아파트 평균 분양가는 2021년 3.3㎡당 2799만 원에서 올해 5401만 원으로 5년 만에 두 배 가까이 치솟았습니다.
이러한 상황 속에서 수도권 청약 수요는 서울로 집중되는 모습입니다. 올해 1~9월 수도권 1순위 청약자 중 63.9%가 서울 단지를 선택했습니다. 연내에는 HL디앤아이한라의 '경희궁 에피트'와 현대건설이 시공하는 '디에이치 반포124' 등 주요 단지 분양이 예정되어 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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