경제
전국 오피스텔 전세가율 85% 돌파…'깡통전세' 경고등 켜졌다
뉴스보이
2026.11.01. 17:19
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간단 요약
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10월 전국 오피스텔 전세가율이 85.13%를 기록하며 통계 작성 이후 최고치를 경신했습니다.
매매가격은 정체된 반면 전셋값은 올라 깡통전세 위험이 커지고 있어 주의가 필요합니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
KB부동산이 발표한 10월 월간 오피스텔 통계에 따르면 전국 전세가율은 85.13%로 2011년 1월 통계 작성 이후 가장 높은 수준을 기록했습니다. 오피스텔 매매가격지수가 1년 새 0.37% 오르는 데 그치며 가격이 정체된 사이, 전셋값 비중이 높아지면서 보증금을 돌려받지 못할 위험이 커졌다는 우려가 나옵니다.
특히 전용면적 30㎡ 이하 초소형 오피스텔의 전세가율은 89.87%에 달했습니다. 이는 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증 가입 기준인 90%에 육박하는 수치로, 세입자의 보증금 보호를 위한 핵심 안전장치가 한계치에 다다랐다는 분석입니다.
최근 아파트 전세난이 오피스텔 수요로 전이되는 현상도 나타나고 있습니다. 10월 전국 아파트 전세수급지수는 175.9로 2021년 8월 이후 최고치를 기록했습니다. 한편 서울 오피스텔 임대수익률은 5.00%로 2017년 5월 이후 9년 5개월 만에 가장 높은 수준을 보이며 시장의 수익성 변화를 보여주고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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