경제
강남만의 얘기 아니다…노도강·금관구까지 번진 월세 300만 원 시대
뉴스보이
2026.11.01. 17:03
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2026.11.01. 17:03
간단 요약
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올해 1~9월 서울 아파트 월세가 7.68% 급등하며 지난해 상승 폭을 크게 웃돌았습니다.
전세 보증금 인상분을 감당하기 어려워진 세입자들이 보증부월세로 내몰리고 있습니다.
이 기사는 8개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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서울 아파트 월세가 가파른 상승세를 보이고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 올해 1월부터 9월까지 서울 아파트 월세 누적 상승률은 7.68%로, 지난해 연간 상승률인 3.94%의 약 2배에 달합니다. 특히 노원구(12.88%)와 성북구(11.82%)의 상승 폭이 서울 25개 자치구 중 가장 컸습니다.
과거 강남권의 전유물로 여겨졌던 월세 300만 원 이상의 고액 월세 계약이 서울 외곽 지역으로 확산하고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 들어 노도강(노원·도봉·강북)과 금관구(금천·관악·구로) 지역에서 체결된 월세 300만 원 이상 아파트 임대차 계약은 총 39건으로 집계됐습니다.
이러한 현상은 전세 가격 상승과 대출 규제가 맞물린 결과라는 분석이 지배적입니다. 남혁우 우리은행 부동산 연구원은 "전세자금대출 의존도가 높은 지역에서 보증금 인상분을 마련하지 못한 세입자들이 월세로 전환하는 보증부월세화가 뚜렷하다"고 설명했습니다. 실제로 성북구의 한 아파트는 기존 전세보증금을 유지한 채 월세 100만 원을 추가하는 조건으로 계약이 갱신되기도 했습니다.
주거비 부담이 커지면서 세입자들의 선택지는 더욱 좁아지고 있습니다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "서울 외곽마저 월세가 빠르게 오르며 주거 불안이 가중되고 있다"고 지적했습니다. 내년 1~3월 신학기 이사철을 앞두고 월세 강세가 지속될 것으로 보이는 가운데, 전국 오피스텔 전세가율은 85.13%로 역대 최고치를 기록하며 깡통전세 위험 또한 커지고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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