경제
"팔 사람 다 팔았나"…서울 아파트 '눈치보기', 다주택 저가 급매 팔린 뒤 거래 주춤…양도세 막판 매물 나올까
뉴스보이
2026.03.29. 11:38
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2026.03.29. 11:38
간단 요약
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양도세 중과 앞두고 시세 대비 10~15% 저렴한 급매물 대부분 소화되었습니다.
거래 둔화로 서울 아파트 매물은 소폭 감소했으며, 강남권 추가 급매물 가능성이 제기됩니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 시장에서 양도소득세 중과 시행을 약 40일 앞두고 급매 거래가 최근 들어 소강상태를 보이고 있습니다. 이달 초부터 활발했던 급매물 거래는 최저가 매물이 대부분 소화된 이후 매수자와 매도자 모두 관망세로 돌아선 양상입니다.
부동산 중개업계에 따르면 이달 초부터 3주간 시세보다 10~15% 이상 저렴한 매물 위주로 거래가 활발했으나, 지난주부터 매수 문의가 눈에 띄게 줄었습니다. 마포래미안푸르지오, 잠실 엘스, 리센츠 등 주요 단지에서 고점 대비 2억~5억 5천만 원 낮은 급매물이 거래된 뒤 현재는 거래가 뜸해진 상태입니다.
강북권에서는 급매와 신고가 거래가 혼재된 모습입니다. 다만 신고가 거래는 토지거래허가 절차로 인해 1~2월 계약 약정 건이 뒤늦게 신고된 사례가 많아 최근 시세로 보기 어렵다는 분석이 나옵니다. 급매물 소진과 거래 둔화 영향으로 서울 아파트 매물은 지난 2일 8만 건을 넘었으나 29일 현재 7만 8천739건으로 소폭 감소했습니다.
현장에서는 5월 9일 양도세 중과 시행을 앞두고 초고가 주택이 몰린 강남권에서는 추가 급매물이 나올 가능성에 무게를 두고 있습니다. 반면 비강남권은 추가 급매물이 나오더라도 일부에 그칠 것이라는 관측이 우세합니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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