경제
4조 대출 회수 압박에 다주택자 '버티기' 한계…부동산 시장은 '관망 모드'
뉴스보이
2026.04.02. 07:10
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간단 요약
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정부는 다주택자 주택담보대출 만기 연장을 불허하여 매물 출회를 유도합니다.
수도권 4.1조 원 규모 대출 물량 중 올해 2.7조 원이 만기 도래합니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부가 1일 발표한 '가계부채 관리방안'을 통해 다주택자의 기존 주택담보대출 만기 연장을 원칙적으로 불허하기로 했습니다. 이는 다주택자들이 보유 주택을 시장에 매물로 내놓도록 유도하여 부동산 시장을 안정시키려는 목적입니다.
특히 수도권과 규제지역에서 만기가 도래하는 다주택자의 대출 물량은 약 4조 1000억 원 규모이며, 수도권 아파트 1만 7000건에 해당합니다. 올해 만기가 도래하는 2조 7000억 원 규모의 약 1만 2000건 물량이 시장에 풀릴 것으로 정부는 기대하고 있습니다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 단기적으로 수도권 주택 매물 증가를 유도할 수 있다고 보았습니다. 반면, 장소희 신한프리미어 패스파인더 부동산 전문위원은 추가 매물 출회는 제한적일 것이라고 전망했습니다.
일각에서는 전세 시장이 위축되고 월세 전환이 가속화하며 세입자 부담이 커질 수 있다는 우려도 나옵니다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 다주택자들이 전세보다 월세로 전환할 가능성이 높다고 예상했습니다.
전요섭 금융위원회 금융정책국장은 대출 규제 완화에 대해 이 시점에 규제를 풀어준다면 악순환의 고리가 될 수 있다며 검토하지 않는다는 입장을 밝혔습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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