경제
“159조 초광역 메가시티” 전남광주통합특별시 출범 앞두고 ‘첨단3지구’ 관심 확대
뉴스보이
2026.04.02. 13:24
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간단 요약
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오는 7월 전남광주통합특별시 출범으로 인구 약 320만 명, GRDP 159조 원의 메가시티가 됩니다.
첨단3지구는 AI·반도체 중심의 복합도시로, AI영재고 개교 및 대규모 주거단지 입주가 예정되어 있습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
전남광주통합특별시 출범이 오는 7월로 예정된 가운데, 광주연구개발특구 첨단3지구와 인근 주택 시장이 주목받고 있습니다. 통합특별시는 인구 약 320만 명, 지역내총생산 약 159조 원 규모의 초광역 메가시티로 거듭날 전망입니다. 서울시에 준하는 행정적 위상과 함께 연간 5조원에서 최대 20조 원 규모의 재정 지원이 이뤄질 것으로 예상됩니다.
이를 바탕으로 인공지능(AI), 에너지, 반도체 중심의 첨단산업 육성이 본격화되며 첨단3지구에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 첨단3지구는 광주 북구, 광산구, 전남 장성군에 걸쳐 조성되며, AI산업과 연구, 주거 기능이 결합된 복합도시로 계획되어 있습니다. 국가 AI데이터센터와 연구개발 인프라, AI인재 양성기관 등이 건설될 예정입니다.
특히 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고가 내년 3월 개교를 앞두고 있으며, 장성 파인데이터센터는 2027년 준공을 목표로 추진 중입니다. 또한, 경제자유구역과 광주연구개발특구로 지정되어 있어 기업 유치에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 최근 삼성전자가 인수한 플랙트그룹의 생산설비와 SK그룹, 오픈AI 합작 서남권 데이터센터 부지 후보지로도 거론되며 기대감이 커지고 있습니다.
첨단3지구는 광주광역시와 전라남도를 연결하는 교통축에 위치하여 호남고속도로 등 주요 도로망을 이용할 수 있습니다. 주거 여건도 점차 윤곽을 드러내고 있으며, 올해 10월에는 3개 단지 총 3949가구가 입주를 앞두고 있습니다. 신규 분양도 이어져 올해 3개 블록에서 총 1443가구 공급이 계획되어 있습니다.
오는 5월에는 A7·A8블록에서 '호반써밋 첨단3지구' 805가구가, 7월에는 A6블록에서 '제일풍경채 첨단3지구' 638가구가 공급됩니다. 이들 단지는 택지지구 개발로 분양가 상한제가 적용되며, 첨단3지구의 마지막 민간분양 아파트로 공급될 예정입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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