경제
"기준금리 0.25%p 인상시 수도권 집값 0.6% 하락…지방 영향 없어"
뉴스보이
2026.04.12. 14:20
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간단 요약
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한국금융연구원 분석이며, 높은 주택가격과 가계부채가 수도권 하락의 원인입니다.
수도권은 1년 뒤 0.6% 하락 후 반등하며, 광역시도 0.4% 하락 후 반등합니다.
이 기사는 9개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 9개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
기준금리가 0.25%포인트(p) 인상될 경우 수도권 주택 가격은 1년 뒤 약 0.6% 하락하지만, 지방 주택 시장에는 유의미한 영향이 나타나지 않는다는 연구 결과가 나왔습니다.
한국금융연구원 장민 선임연구위원은 12일 '통화정책이 지역별 주택가격에 미치는 영향' 보고서를 통해 이 같은 분석을 발표했습니다. 보고서는 통화정책이 전국에 일괄 적용되더라도 지역별 주택 시장 구조에 따라 영향이 다르게 나타날 수 있다고 설명했습니다.
실제 분석 결과, 수도권 주택 가격은 금리 인상 후 1년 뒤 약 0.6% 하락한 뒤 점차 반등하는 흐름을 보였습니다. 광역시 역시 1년 뒤 약 0.4% 하락 후 반등했지만, 하락폭은 수도권보다 제한적이었습니다. 반면 기타 도 지역은 금리 충격에도 가격 변동이 크지 않았고, 통계적으로 유의미한 변화도 확인되지 않았습니다.
이러한 차이는 주택 가격 수준과 가계 부채 규모에서 비롯된 것으로 분석됩니다. 수도권은 주택 가격이 높고 차주당 대출 규모도 커 금리 상승에 따른 부담이 상대적으로 크게 작용하기 때문입니다. 올해 2월 기준 서울 아파트 평균 가격은 15억 4000만 원으로, 광역시 평균인 3억 6000만 원의 4배 이상입니다.
장민 선임연구위원은 금리 변화를 수반하는 통화정책이 수도권 주택 가격에 가장 크고 유의미한 영향을 미친다고 밝혔습니다. 지방 주택 시장 안정을 위해서는 지역 생산활동이나 고용 여건, 인구와 같은 지역 특성과 관계 깊은 정책이 더 중요할 수 있다고 덧붙였습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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