경제
서울 아파트 양극화 2년 만에 완화... 초고가 하락 중저가 '15억 키 맞추기'
뉴스보이
2026.04.12. 17:46
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간단 요약
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상위 20% 아파트 가격이 2년 1개월 만에 처음 하락했습니다.
하위 20% 아파트 가격은 상승하여 양극화 배율이 하락했습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 시장에서 초고가 단지 가격은 하락하고 중저가 단지 가격은 상승하면서 가격 양극화가 일부 완화된 것으로 나타났습니다.
오늘(12일) KB부동산에 따르면, 올해 3월 서울 상위 20%(5분위) 아파트 평균 가격은 34억6065만원으로, 전월 대비 1055만원(0.3%) 떨어졌습니다. 이는 서울 아파트 5분위 평균 가격이 2024년 2월 이후 2년 1개월 만에 처음으로 하락한 것입니다.
반면 지난달 서울 하위 20%(1분위) 아파트 평균 가격은 5억1163만원으로, 전월 대비 629만원(1.2%) 올랐습니다. 이에 따라 가격 양극화 지표인 5분위 배율은 지난달 6.76을 기록하며 전월(6.87) 대비 하락했습니다.
서울 아파트 5분위 배율은 지난 1월 6.92로 역대 최고치를 경신한 이후 2개월 연속 하락세를 보이고 있습니다. 또한 가격이 15억원으로 수렴하는 키 맞추기 현상이 지속되고 있습니다.
지난달 한강 이북 14개구의 아파트 평균 매매가는 11억1831만원으로 처음으로 11억원을 돌파했습니다. 서울 아파트 중위 매매가와 중소형(전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 매매가도 각각 12억원, 15억1022만원을 기록하며 처음으로 12억원과 15억원 선에 진입했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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