경제
"1년 전에 샀으면 2.7억원 쌌는데"…서울 아파트 분양가 '고공행진' 속 '분상제' 단지 눈길
뉴스보이
2026.04.29. 19:44
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간단 요약
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서울 아파트 분양가는 1년 새 3.3㎡당 1059만원 급등했습니다.
원자재·인건비 상승으로 분양가 고공행진 속, 분상제 단지가 대안입니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 민간아파트 평균 분양가가 1년 새 3.3㎡당 1059만원 급등하여 국민평형인 전용면적 84㎡ 기준으로 약 2억7000만원 오른 것으로 나타났습니다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 올해 3월 기준 서울 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 5480만원으로 집계되었습니다. 이는 전년 동월 4421만원과 비교해 크게 상승한 수치입니다.
전국 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2018만원으로 전년 동월 대비 6.89% 상승했습니다. 인천은 6.71%, 경기는 10.16% 오르는 등 수도권 전반의 상승세가 두드러집니다. 업계에서는 철근, 시멘트 등 건설자재 가격과 인건비, 금융비용 상승을 분양가 고공행진의 주요 배경으로 지목하고 있습니다.
한국건설산업연구원 보고서에 따르면 국제 유가가 10% 오를 경우 주택 건축 비용은 0.09% 증가하며, 자재별 생산비도 최대 0.33%까지 불어나는 것으로 예측됩니다. 한 건설업계 관계자는 원자재와 인건비 상승이 지속될 경우 향후 공급 단지들의 분양가가 낮아지기 어려울 것이라고 우려했습니다.
이러한 상황 속에서 분양가 상한제가 적용되는 단지들이 주목받고 있습니다. 분양가 상한제는 택지비와 기본형 건축비를 기준으로 분양가를 제한하여 공사비 급등기에도 가격 안정판 역할을 합니다. 오는 5월 수도권에서는 자이에스앤디의 검암역자이르네, 포스코이앤씨의 더샵 검단레이크파크, 금호건설의 왕숙 아테라 등 분양가 상한제 적용 단지들이 공급될 예정입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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