경제
집값 전망 엇갈려… 전문가 “상승” 중개사 “하락”, 정부 정책이 핵심 변수
뉴스보이
2026.05.05. 09:25
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간단 요약
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전문가는 공급 부족을, 중개사는 대출 규제와 세금 인상 가능성을 주된 근거로 제시했습니다.
지난해 수도권은 7.4% 상승했지만, 지방은 하락하며 초양극화 현상이 심화되었습니다.
이 기사는 11개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 11개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
올해 주택 매매가격을 두고 부동산 전문가와 공인중개사의 전망이 엇갈리고 있습니다. KB금융지주 경영연구소 보고서에 따르면, 지난 4월 조사에서 시장 전문가의 56%는 집값 상승을 예상했지만, 공인중개사의 54%는 하락을 전망했습니다. 연초에는 양측 모두 상승을 예측했으나, 하반기 세금 인상 가능성이 부각되며 분위기가 반전되었습니다.
지난해 전국 주택 매매가격은 1.0% 상승했으나, 수도권은 7.4% 오른 반면 5대 광역시는 1.4%, 기타 지방은 0.6% 각각 하락하며 지역 간 격차가 두드러졌습니다. 특히 서울 내에서도 일부 지역은 20% 이상 급등한 반면 상승 폭이 미미하거나 하락한 지역도 나타나 초양극화 현상이 심화되었습니다. 주택 매매 거래량은 72만6천호로 전년 대비 13.0% 증가했으며, 전셋값도 1.0% 상승했습니다.
시장 참여자들은 주택 공급 부족과 공사비 상승을 집값 상승 요인으로 꼽았고, 대출 규제와 자금 조달 부담은 하락 요인으로 지목했습니다. 연구소는 공급 감소에 따른 수급 불균형이 이어지더라도 주택담보대출 금리 상승과 정책 불확실성으로 인해 집값 상승 폭은 제한적일 것으로 전망했습니다. 특히 올해는 정부 정책이 시장 방향을 좌우할 핵심 변수로 작용할 가능성이 크다고 강조했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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