정치
"장특공제 개편 시 일시적 비거주 1주택자 양도세 최대 2.5배 증가 우려"
뉴스보이
2026.05.12. 11:52
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2026.05.12. 11:52
간단 요약
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직장 이동 등 부득이한 비거주 1주택자의 양도세 부담이 커지는 개편안입니다.
10년 보유, 5년 거주 시 최대 6,120만 원의 세금 증가 분석이 나왔습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
장기보유특별공제 개편 시 직장 이동이나 교육 등 부득이한 사유로 일시적 비거주 상황이 발생한 1세대 1주택자의 양도세 부담이 크게 늘어날 것이라는 분석이 나왔습니다.
국회 국토교통위원회 국민의힘 간사 이종욱 의원이 국회예산정책처에 의뢰한 자료에 따르면, 양도가액 12억 원 초과 주택을 10년 보유하고 5년 거주한 1세대 1주택자의 경우 보유공제 폐지 시 양도세 부담이 최대 6,120만 원 증가하여 현행 대비 최대 2.5배까지 늘어나는 것으로 확인되었습니다. 보유공제를 폐지하고 거주공제율을 2배로 상향하더라도 세부담은 3,040만 원 증가하는 것으로 나타났습니다.
장특공제는 1주택자가 12억 원 초과 주택을 10년 이상 보유 및 거주할 경우 양도차익의 최대 80%까지 세금을 감면해주는 제도입니다. 최혁진 무소속 의원은 장특공제 기준에서 보유공제를 폐지하고 거주공제로 합쳐 최대 80%를 유지하는 개편안을 대표발의했습니다.
이종욱 의원은 실거주 기간이 전혀 없는 단순 보유자의 추가 세부담은 없지만, 부득이한 사유로 비거주 기간이 발생한 1세대 1주택자들은 더 큰 부담이 발생할 수 있다고 지적했습니다. 그는 국민 개개인의 삶의 사정을 과세 기준으로 삼아 일일이 입증하도록 하는 것은 현실적으로 어렵고, 납세자에게 과도한 입증 책임을 떠넘겨 행정 혼선과 세금 불안을 키울 가능성이 크다고 밝혔습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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