경제
“나가라고요?”…실거주 의무 유예가 갱신권 침해? 이 대통령 "말도 안 되는 소리"
뉴스보이
2026.05.20. 20:06
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2026.05.20. 20:06
간단 요약
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정부는 토지거래허가구역 내 주택 매수인의 실거주 의무를 유예했습니다.
국토부는 임차인 갱신권 침해는 이번 조치와 무관하다고 설명했습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부가 다주택자와 비거주 1주택자의 매물 유도를 위해 토지거래허가구역 내 주택 매수인의 실거주 의무를 유예하는 조치를 발표했습니다.
이 조치로 임차인의 계약갱신청구권이 무력화될 수 있다는 언론 보도에 대해 국토교통부는 2026년 5월 20일 “사실과 다르다”고 해명했습니다. 이재명 대통령도 해당 기사를 ‘가짜 뉴스’로 거론하며 엄정 대응을 지시했습니다.
국토교통부는 매수인이 실거주 목적으로 임차인이 있는 주택을 매입하는 경우 주택임대차보호법에 따라 임차인의 계약갱신청구권이 거절될 수 있으나, 이는 이번 실거주 유예 조치와는 무관하다고 설명했습니다. 또한 집주인에게 계약갱신 거절 사유가 없다면 임차인의 계약갱신청구권은 여전히 보장된다고 강조했습니다.
그러나 부동산 업계에서는 이번 조치가 계약갱신청구권을 사용하지 않은 임차인들에게 불이익으로 작용할 수 있다는 평가도 나옵니다. 주택 매매 가능성이 확대되면서 일시적으로 계약갱신청구권을 사용하지 못하는 임차인 사례가 늘어날 수 있기 때문입니다.
전문가들은 계약갱신청구권을 아직 사용하지 않은 임차인이라면 주택 매매로 소유권자가 바뀌기 전에 갱신청구권 사용을 고지하는 것이 중요하다고 조언합니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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