경제
반도체 직주근접 수요에 동탄 주거용 오피스텔 관심… "셔세권" 입지 주목
뉴스보이
2026.06.02. 15:59
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2026.06.02. 15:59
간단 요약
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동탄 아파트 높은 가격 상승으로, 8억원대 주거용 오피스텔이 대안으로 떠올랐습니다.
삼성전자 직주근접 수요가 많고, 아파트와 유사한 구조로 실거주 만족도가 높습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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최근 화성시 동탄구 아파트 매매가가 상승 흐름을 보이며 주거용 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 화성시 동탄구 아파트 매매가 누적 상승률은 4.48%로 서울 지역 상승률을 웃돌았습니다. 이는 삼성전자 기흥·화성캠퍼스 등 반도체 산업 거점과 인접한 직주근접 입지와 광역 교통망 개선의 영향으로 분석됩니다.
특히 동탄역 생활권 주요 아파트 단지에서는 신고가 거래가 이어지고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동탄역롯데캐슬 전용 84㎡는 최근 20억8000만원에, 동탄역 반도유보라 아이비파크6.0 전용 59㎡는 11억3500만원에 거래되며 최고가를 기록했습니다. 이러한 가격 상승은 동탄역 생활권의 주거 진입 부담을 높이는 요인으로 작용하고 있습니다.
이에 따라 동탄역 생활권을 공유하면서도 가격 경쟁력을 갖춘 주거용 오피스텔이 대체 상품으로 주목받고 있습니다. 대방건설이 공급한 '동탄역 디에트르 퍼스티지'는 아파트와 주거용 오피스텔, 업무·상업시설이 함께 조성된 복합단지입니다. 해당 단지의 주거용 오피스텔은 전용 84㎡를 중심으로 3베이·3룸 구조를 적용하여 아파트와 유사한 공간 활용이 가능하다고 설명됩니다.
'동탄역 디에트르 퍼스티지' 주거용 오피스텔은 특별분양가 기준 8억원대로 공급되어 동탄역 반도유보라 아이비파크6.0 전용 59㎡의 3.3㎡당 약 4687만원 대비 3.3㎡당 약 3300만원 수준으로 가격 부담을 낮출 수 있습니다. 반도체 직주근접 수요와 광역 교통망을 갖춘 입지에서 가격 부담을 줄이려는 실수요자들이 주거용 오피스텔을 대안으로 검토하고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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