경제
“文정부 전세난 재현되나” 서울 전월세 수급 악화일로…임차인 절반 '눌러앉기' 폭증
뉴스보이
2026.06.21. 14:21
뉴스보이
2026.06.21. 14:21
간단 요약
간단 요약
서울 전세수급지수 5년 반 만에 최고치, 월세수급지수도 크게 올랐습니다.
신규 주택 공급 급감과 기존 계약 갱신이 폭증하며 전월세 가격이 급등했습니다.
이 기사는 11개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 11개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 전월세 시장의 공급 부족 현상이 심화되며 전세수급지수가 2021년 수준으로 치솟았습니다. 지난 6월 둘째 주 서울 아파트 전세수급지수는 122.5를 기록하며 2021년 2월 셋째 주 이후 약 5년 반 만에 가장 높은 수준을 나타냈습니다. 월세수급지수 또한 지난 5월 114.8로 전월 대비 5.1포인트 상승했습니다.
이러한 공급 부족은 2022년과 2023년 착공 물량 감소가 시차를 두고 신규 입주 물량 부족으로 이어진 결과로 분석됩니다. 올해 서울 공동주택 입주 물량은 2만7,058가구이며, 내년에는 1만7,197가구로 급감할 전망입니다. 매물이 부족해지자 세입자들이 이사를 포기하고 기존 주택에 머무르는 경향이 뚜렷해졌습니다.
실제로 지난 5월 1일부터 이달 19일까지 서울 아파트 전월세 거래 2만3,180건 중 갱신계약은 1만1,366건으로 전체의 49%를 차지했습니다. 이는 지난해 같은 기간 37%보다 12%포인트 높은 수치입니다. 전월세 가격도 빠르게 오르고 있습니다. 올해 5월까지 서울 아파트 전셋값 누적 상승률은 3.58%로 지난해 같은 기간의 약 6배에 달하며, 월세 상승률 역시 3.37%로 지난해보다 4배 이상 높습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
• 이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다.
• AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
