경제
“노량진 27억·장위 17억” 서울 아파트 분양가 고삐 풀려 30억 눈앞
뉴스보이
2026.06.24. 14:02
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간단 요약
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노량진 드파인 아르티아 전용 84㎡가 27억 6천만원을 기록했습니다.
원자재·인건비 급등과 핵심 입지 선호가 분양가 상승을 견인했습니다.
이 기사는 10개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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서울 주요 재개발 사업지의 아파트 분양가가 연일 최고가를 경신하며 가파른 상승세를 보이고 있습니다. 특히 노량진뉴타운과 장위뉴타운을 중심으로 국민평형(전용면적 84㎡) 분양가가 크게 올랐습니다. 노량진동 드파인 아르티아 전용 84㎡는 최고 27억6000만원으로 책정되었습니다.
이는 지난 4월 라클라체 자이드파인(노량진6구역)의 동일 면적 분양가 25억8510만원을 넘어선 수치입니다. 아크로 리버스카이(노량진8구역)와 써밋 더힐(흑석11구역)은 각각 27억9580만원, 29억7820만원의 최고 분양가를 기록하며 30억원에 육박하고 있습니다. 강북권 장위동 장위 푸르지오 마크원(장위10구역) 전용 84㎡ 분양가도 17억6570만원으로, 2년여 만에 5억원 이상 상승했습니다.
이처럼 높은 분양가에도 불구하고 시장의 수요는 여전합니다. 아크로 리버스카이는 평균 19.9대 1, 써밋 더힐은 32.5대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했습니다. 이는 서울 핵심 입지에 대한 선호와 한강변 정비사업 기대감이 맞물린 결과로 분석됩니다.
전문가들은 서울 도심의 땅값 상승과 원자재, 인건비, 금융조달 비용 등 공사비 전반의 급등으로 분양가 상승이 불가피하다고 분석합니다. 고종완 한국자산관리연구원장은 러시아·우크라이나 전쟁과 중동 지역 불안으로 건설자재 및 원유 가격이 오르고, 고금리 기조와 인건비 상승까지 겹쳐 분양가 인상이 피할 수 없는 상황이라고 설명했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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