경제
'작은 집'이 더 올랐다…서울 소형 아파트 상승률, 대형의 3배↑
뉴스보이
2026.06.26. 19:15
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간단 요약
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올해 상반기 서울 아파트 40~60㎡ 구간이 6.72% 상승하며 가장 높았습니다.
대출 규제와 1~2인 가구 증가가 소형 아파트 상승을 이끌었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
올해 상반기 서울 아파트 시장에서는 소형 아파트가 대형 아파트보다 3배 이상 높은 가격 상승률을 기록하며 시장을 주도했습니다. 이는 강화된 주택담보대출 규제로 인해 대출 한도가 줄어들면서 수요자들이 상대적으로 진입 장벽이 낮은 아파트로 몰린 결과로 분석됩니다.
한국부동산원의 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면, 올해 상반기(6월 넷째 주 기준) 서울 아파트 전용면적 40~60㎡ 구간의 매매가격지수는 지난해 말보다 6.72% 상승하여 모든 면적대 중 가장 높은 상승률을 보였습니다. 반면 전용 135㎡ 초과 대형 아파트는 2.09% 오르는 데 그쳐 상승폭이 가장 낮았습니다.
특히 전용 40㎡ 이하 초소형 아파트의 상승률은 지난해 상반기 0.52%에서 올해 3.53%로 약 7배 가까이 뛰었습니다. 이는 최근 1~2인 가구 비중이 2024년 기준 66.15%로 최고 수준을 기록하는 등 가구 구조가 소형화되는 추세와 대출 규제가 맞물린 결과로 해석됩니다.
현재 주택담보대출 한도는 주택 가격 15억 원 이하는 6억 원, 15억~25억 원 구간은 4억 원, 25억 원 초과는 2억 원으로 제한되어 있습니다. 업계 전문가는 소형 평수 공급이 많음에도 경쟁률이 높다는 것은 대기 수요가 꾸준하다는 것을 의미한다고 설명했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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