경제
“전세 품귀에 보증금 1억 껑충”…아파트 못 구한 세입자들 빌라로 향한다
뉴스보이
2026.07.05. 09:46
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간단 요약
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아파트 전세는 줄고 비아파트 전세 거래는 11.5% 증가했습니다.
서울 아파트 월세 비중이 51.3%로 처음 50%를 넘었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
아파트 전월세 시장에서 세입자들의 선택지가 줄어들면서 빌라, 연립, 다세대 등 비아파트로 이동하는 흐름이 나타나고 있습니다. 국토교통부 주택통계 분석 결과, 올해 1월부터 5월까지 전국 주택 전월세 거래량은 지난해보다 2.6% 증가한 123만 614건을 기록했습니다.
그러나 아파트 전월세 거래량은 7.2% 감소한 반면, 비아파트 전월세 거래량은 11.5% 증가했습니다. 특히 서울 아파트 신규 전세 평균 보증금은 6억 5,875만원으로 2년 전보다 19.1% 상승하여 임차인의 가격 부담이 커졌습니다.
이러한 현상은 아파트 입주 물량 감소와 토지거래허가구역 확대 등 정책 변화의 영향으로 분석됩니다. 또한, 보증금 인상분을 마련하지 못한 임차인들이 월세로 전환하는 사례가 늘어, 서울 아파트 월세 비중은 51.3%로 처음 50%를 넘어섰습니다.
기존 집에 머무는 세입자도 많아져 서울 아파트 전월세 갱신계약 비중은 46.0%로 높아졌으며, 전세 갱신계약 중 갱신권 사용 비중은 52.8%에 달했습니다. 이재명 대통령은 지난달 취임회견에서 전세대출이 집값 상승의 원인이라고 지적하며 전세대출 축소를 예고했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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