사회
서울시, "용적률 높이고 층수 규제 폐지" 역세권 모아타운 최대 500% 인센티브 확대
뉴스보이
2026.07.09. 11:28
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간단 요약
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역세권과 간선도로변 모아타운이 준주거지역으로 상향됩니다.
제2종일반주거지역의 층수 규제가 삭제되어 중·고층 아파트 공급이 가능해집니다.
이 기사는 24개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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서울시가 모아주택·모아타운 사업의 주택 공급 확대를 위해 규제를 대폭 완화한다고 9일 밝혔습니다.
이번 개선안에 따라 역세권과 간선도로변에 위치한 모아타운은 준주거지역으로 상향되어 용적률을 최대 500%까지 적용받을 수 있습니다. 이는 매입임대주택을 함께 공급할 경우 법적상한용적률까지 적용되는 것입니다.
또한 제2종일반주거지역(7층 이하)의 '평균 13층 이하' 층수 규제가 삭제되어 중·고층 아파트 공급이 가능해집니다. 주민공동시설 설치 시 지역사회 개방 여부와 관계없이 용적률 완화 혜택을 받을 수 있으며, 지상층에 설치해도 법적상한용적률 범위 내에서 완화됩니다.
서울시는 신속한 심의를 위해 통합심의 표준처리절차를 마련하고 사전검토 기간을 단축할 계획입니다. 이러한 조치로 사업성이 향상되고 노후 저층주거지 정비가 활성화되어 도심 내 주택 공급이 더욱 확대될 것으로 기대하고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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