경제
서울 집값·대출 규제에…서울 거주자 경기 지역 주택 매수 4년 만에 최대
뉴스보이
2026.07.21. 16:13
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2026.07.21. 16:13
간단 요약
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서울의 높은 집값과 대출 규제로 인해 경기 지역으로 눈을 돌리는 실수요자가 급증했습니다.
특히 서울 접근성이 좋은 지역을 중심으로 2030 세대의 매수세가 두드러지게 나타나고 있습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울의 가파른 집값 상승과 대출 규제 여파로 서울 거주자의 경기 지역 주택 매수가 4년 만에 최대치를 기록했습니다. 자금 부담이 커진 실수요자들이 상대적으로 가격이 낮은 경기권으로 이동하고 있다는 분석입니다.
법원 등기정보광장에 따르면 올해 상반기 서울 거주자의 경기 지역 집합건물 소유권이전등기 매매 신청은 2만 2632건으로 집계됐습니다. 이는 지난해 같은 기간 1만 6492건보다 37.2% 증가한 수치입니다.
특히 서울 접근성이 좋은 지역의 매수세가 두드러졌습니다. 구리(211.8%), 군포(139.8%), 광명(122.0%), 의왕(120.1%), 안양 동안구(104.8%) 등에서 매수가 급증했습니다. 이들 지역의 20·30대 매수 비중은 평균 44.6%로, 경기 전체 평균인 36.1%를 크게 웃돌았습니다.
이러한 이동은 서울과 경기 간의 가격 격차 때문입니다. 지난달 서울 아파트 평균 매매가격은 15억 8578만 원인 반면, 경기 아파트는 6억 1601만 원 수준입니다. 여기에 수도권 주택담보대출 한도 규제와 서울의 전세 매물 감소까지 겹치며 주거 불안을 느낀 실수요자들의 탈서울 현상이 가속화되고 있습니다.
전문가들은 이러한 흐름이 당분간 이어질 것으로 보고 있습니다. 김인만 부동산경제연구소장은 주거비 부담이 커진 실수요자들이 감당 가능한 가격대의 주택을 찾아 이동하는 것이라고 설명했습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 역시 가격 부담이 낮은 지역의 강세가 내년까지 이어질 수 있다고 내다봤습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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