경제
도봉구 방학동 638·641 일대, 최고 35층 2800가구 대단지로 재탄생
뉴스보이
2026.07.28. 11:16
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간단 요약
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서울시가 도봉구 방학동 일대의 신속통합기획을 확정하며 재개발 사업에 속도를 냅니다.
노후 주거지가 최고 35층, 2800세대 규모의 자연친화적 대단지로 탈바꿈할 전망입니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울시가 도봉구 방학동 638, 641 일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획을 확정했습니다. 해당 지역은 2021년 후보지 공모 당시 하나의 구역이었으나, 2025년 638 일대와 641 일대 두 곳으로 나뉘어 본격적인 개발 절차를 밟게 됐습니다.
이번 계획에 따라 기존 제2종(7층) 일반주거지역은 제3종 일반주거지역으로 2단계 상향됩니다. 용적률 270% 이상을 확보하고 특별건축구역 특례를 적용해 최고 35층 높이의 주거단지가 들어설 예정입니다. 총 규모는 638 일대 986가구, 641 일대 1813가구를 합쳐 2799~2800세대입니다.
단지는 동북4산(북한산·도봉산·수락산·불암산)을 조망할 수 있는 통경축을 확보하고, 641 일대에는 3,500㎡ 규모의 실버케어센터를 조성해 고령친화적 주거 환경을 구축합니다. 김창규 서울시 도시공간본부장은 이번 기획을 통해 노후 주거지가 쾌적한 자연친화 단지로 탈바꿈할 것이라고 밝혔습니다.
방학동 638·641 일대는 다음 달부터 정비계획 입안 절차에 착수하며 사업 추진에 박차를 가할 계획입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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