경제
조정대상지역 매입임대 세제 혜택 단계적 폐지…다주택자 매각 압박 본격화
뉴스보이
2026.08.03. 18:10
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간단 요약
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2026년 10월부터 조정대상지역 내 매입임대주택의 양도세 혜택이 단계적으로 축소됩니다.
일시적 2주택자의 처분 기한이 2년으로 단축되며 서울에서 약 6만 8천 가구의 매물 공급이 예상됩니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
재정경제부가 발표한 2026년 세제개편안에 따라 조정대상지역 내 매입임대 아파트에 대한 세제 혜택이 단계적으로 사라집니다. 정부는 다주택자의 매도를 유도하기 위해 이른바 '투트랙 데드라인'을 설정하고, 그간 적용해온 양도소득세 중과 배제와 장기보유특별공제 우대 제도를 폐지하기로 했습니다.
이번 개편안은 2026년 10월 1일부터 시행됩니다. 2027년 말까지 매각하면 기존 혜택을 유지할 수 있지만, 2028년에는 혜택이 축소되고 2029년부터는 전면 폐지되는 로드맵이 적용됩니다. 또한 조정대상지역 내 일시적 2주택자의 기존 주택 처분 기한도 기존 3년에서 2년으로 단축되어 1세대 1주택 특례 요건이 한층 강화됩니다.
정부는 이번 조치를 통해 서울 지역에서 약 6만 8천 가구의 매물이 시장에 나올 것으로 기대하고 있습니다. 다만 강력한 대출 규제로 인해 매수 수요가 현금 자산가에게 집중될 가능성이 있으며, 임대주택이 실거주자에게 매각될 경우 전·월세 물량 감소로 인한 임대 시장 불안이 발생할 수 있다는 우려도 제기됩니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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