경제
세금 부담에 매도 대신 증여 택했다…서울 아파트 증여 15% 급증
뉴스보이
2026.08.07. 16:54
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간단 요약
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정부의 부동산 세제 강화로 인해 서울 아파트 증여 건수가 전년 대비 15.1% 증가했습니다.
고가주택 밀집 지역뿐 아니라 중저가 지역까지 증여가 확산하며 하반기에도 흐름이 이어질 전망입니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
한국부동산원에 따르면 올해 상반기 서울 아파트 증여는 3,548건으로 지난해 같은 기간 3,083건보다 15.1% 늘었습니다. 이는 정부의 잇따른 부동산 세제 강화와 대출 규제 여파로 매도 대신 증여를 선택하는 보유자가 늘어난 결과로 풀이됩니다.
자치구별로는 고가주택이 밀집한 강남구의 증여가 456건으로 전년 대비 2.3배 급증했습니다. 반면 서초구는 383건으로 39.2% 감소하는 대조를 보였습니다. 노원·도봉·강북구 등 중저가 아파트 밀집 지역의 증여 역시 354건으로 전년보다 90.6% 늘어나는 등 증여 흐름이 서울 전역으로 확산하는 모양새입니다.
전문가들은 세제 개편안이 증여 수요를 자극하고 있다고 분석합니다. 내년부터 시가 20억 원을 초과하는 비거주 1주택자의 보유세 부담이 커지고, 양도소득세 장기보유특별공제도 3년 뒤 폐지될 예정이기 때문입니다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 양도세 중과세보다 증여세가 유리하다고 판단하는 고가주택 보유자가 많다고 설명했습니다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 고가 1주택자를 중심으로 비용과 실익을 따지는 의사결정이 이어질 것이라고 전망했습니다. 다만 시장에서는 매물 감소와 함께 자녀에게 집을 물려주는 과정에서 전세보증금 인상 등 세입자의 부담이 커질 수 있다는 우려도 나옵니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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