경제
친일 논란 스위스그랜드호텔 부지 매각…1300세대 대단지 개발 재추진
뉴스보이
2026.08.13. 18:49
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간단 요약
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홍제353PFV가 스위스그랜드호텔 부지를 매입하며 대규모 아파트 개발 사업을 본격화합니다.
키움증권이 4,500억 원 규모의 브릿지론을 단독 제공하며 사업의 자금줄 역할을 맡았습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 서대문구 홍은동 스위스그랜드호텔 부지가 홍제353PFV로 소유권이 이전되며 개발 사업이 다시 속도를 내고 있습니다. 이번 프로젝트는 기존 건물을 철거하고 약 1만 2,000평 부지에 1,300세대 규모의 아파트와 부대시설을 조성하는 대규모 사업입니다.
사업의 자금 조달은 키움증권이 책임집니다. 키움증권은 부지 매입 잔금과 초기 사업비 조달을 위해 4,500억 원 규모의 브릿지론을 단독으로 제공했습니다. 전체 부지 매입대금과 초기 사업비는 5,000억~6,000억 원 수준으로 추산되며, 브릿지론은 만기 18개월에 올인 금리 연 11~12% 조건으로 체결되었습니다.
그간 이 부지는 소유주인 이우영 동원아이엔씨 회장의 조부이자 친일반민족행위자인 이해승과 관련된 친일재산 논란으로 장기간 사업이 정체된 바 있습니다. 정부가 국고 환수 소송을 제기했으나 지난해 대법원에서 패소하며 개발의 법적 걸림돌은 해소된 상태입니다.
개발 측은 인허가 절차를 거쳐 이르면 2027년 착공을 목표로 하고 있습니다. 다만, 현재 2종 일반주거지역인 부지를 30층 이상 아파트로 개발하기 위해서는 준주거지역 수준의 종상향이 필수적인 만큼, 향후 인허가 과정에서 특혜 시비 등 행정적 난관이 변수로 작용할 전망입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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