경제
거래는 줄어도 신고가... 비강남권 아파트값 상승세 '꿈틀'
뉴스보이
2026.08.13. 15:12
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2026.08.13. 15:12
간단 요약
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동대문·강서·중랑구 등 비강남권이 서울 평균을 웃도는 상승세를 보이며 아파트값 오름세를 주도하고 있습니다.
대출 규제로 거래량은 줄었지만, 선호 단지를 중심으로 신고가 거래가 이어지며 실수요가 꾸준히 유입되고 있습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 매매가격 상승세가 2주 연속 둔화하고 있습니다. 8월 첫째 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.23% 오르는 데 그쳤으나, 동대문구(0.42%), 강서구(0.41%), 중랑구(0.40%) 등 비강남권 지역은 서울 평균 상승률을 크게 웃도는 오름세를 기록했습니다.
거래량은 오히려 줄어드는 추세입니다. 동대문구의 경우 지난 5월 337건이었던 거래량이 7월 194건으로 두 달 새 42.4% 급감했습니다. 정부의 가계대출 관리 기조와 수도권 주택담보대출 한도를 최대 6억 원으로 제한하는 등 대출 규제가 이어지면서 매수세가 위축된 영향으로 풀이됩니다.
그럼에도 불구하고 비강남권 선호 단지에서는 신고가 경신이 잇따르고 있습니다. 동대문구 답십리동 ‘답십리청솔우성’ 전용 84.94㎡는 지난달 12억 2000만 원에 거래되며 최고가를 갈아치웠고, 강서구 마곡동 ‘마곡엠밸리6단지’ 전용 114.98㎡도 21억 4000만 원에 손바뀜하며 신고가를 기록했습니다.
임채우 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 비강남권은 전셋값이 오르고 매물이 줄면서 실수요가 꾸준히 유입되는 모습이라고 분석했습니다. 다만 중랑구의 경우 특정 청년주택 거래가 통계에 포함되어 거래량이 일시적으로 늘어난 측면이 있어 시장 상황을 면밀히 살펴야 한다는 지적도 나옵니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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