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전세 씨 말랐다… 서울 아파트 10가구 중 4가구는 월세 시대
뉴스보이
2026.08.18. 05:04
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2026.08.18. 05:04
간단 요약
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지난 7년간 서울 아파트 전세 가구는 3만 5천여 곳 줄고 월세는 5만 가구 이상 늘었습니다.
외곽 지역을 중심으로 전세 물량이 급감하며 임차인들의 주거 선택지가 좁아지고 있습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 임대차 시장에서 전세가 사라지고 월세가 자리를 채우는 '전세의 월세화' 현상이 뚜렷합니다. 국가통계포털 주거실태조사에 따르면, 지난 7년간 서울 아파트 전세 가구는 3만 5천여 가구 감소한 반면 월세 가구는 5만 가구 넘게 증가했습니다. 2024년 기준 서울 아파트 임차가구 60만 1001가구 중 전세는 37만 1972가구(61.9%), 월세는 22만 9029가구(38.1%)로 집계됐습니다.
서울 25개 자치구 중 21곳에서 전세 물건이 줄어들며 외곽 지역의 타격이 큽니다. 중랑구(79.3%)와 금천구(67.9%) 등에서 감소세가 두드러졌습니다. 다만 재건축과 신축 입주 물량이 많은 서초구(31.9%)와 은평구(22.1%) 등 일부 지역은 전세 물량이 오히려 늘어나는 양극화 현상도 나타나고 있습니다.
이러한 변화는 고금리 기조와 전세 사기 여파, 전세대출 축소 등이 복합적으로 작용한 결과로 풀이됩니다. 실거주를 강조하는 부동산 정책까지 더해지며 임차인들은 매매 전환이나 월세 선택, 혹은 탈서울이라는 선택의 기로에 놓였습니다.
정부는 전세난 해소를 위해 지난 13일 '주택 신속공급 방안'을 발표했습니다. 수도권에 신규 택지를 포함해 23만 가구 이상을 추가 공급하고 공공지원 민간임대 모델을 도입해 시장 안정을 꾀하겠다는 방침입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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