경제
서울 아파트 거래 절반은 10억 미만…평균가와 실제 체감의 '착시'
뉴스보이
2026.08.20. 09:22
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간단 요약
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올해 2월부터 6개월간 서울 아파트 거래의 55.5%가 10억 원 미만으로 집계됐습니다.
강남권 초고가 거래가 평균 가격을 끌어올리면서 실제 시장 체감과 차이가 발생하고 있습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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분양전문회사 리얼하우스가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과, 최근 6개월간 서울 아파트 매매 거래 3만 7,246건 중 10억 원 미만 거래가 2만 676건으로 전체의 55.5%를 차지했습니다. 15억 원 미만까지 범위를 넓히면 전체의 77.2%인 2만 8,765건에 달합니다.
시장에서는 실제 거래 분포와 평균 가격 사이의 괴리가 두드러집니다. 전체 거래를 가격순으로 나열했을 때 중위가격은 9억 1,600만 원이었지만, 평균가격은 11억 7,450만 원으로 2억 원 이상 높게 나타났습니다. 이는 강남권의 초고가 거래가 전체 평균을 끌어올리는 '평균의 착시' 현상 때문이라는 분석입니다.
실제로 30억 원 이상 초고가 거래 1,717건 중 91.7%가 강남 3구와 용산구에 집중됐습니다. 자치구별 중위가격 격차도 큽니다. 강남구는 26억 6,000만 원인 반면 도봉구는 5억 4,000만 원으로, 지역 간 가격 차이가 4.9배에 달했습니다. 한편, 거래량이 가장 많은 노원구의 중위가격은 6억 원으로 조사됐습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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