경제
외국인 관광객 몰리자 서울 상권 활기…명동·성수 등 공실률 회복세
뉴스보이
2026.08.26. 16:41
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간단 요약
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방한 외래관광객이 역대 최대치를 기록하며 서울 주요 상권의 공실률이 8.5%로 안정적인 회복세를 보이고 있습니다.
외국인 소비가 체험형으로 고도화되면서 성수 등 주요 상권은 대형 플래그십 스토어 집적지로 재편되고 있습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아에 따르면, 올해 2분기 서울 6대 주요 가두상권의 평균 공실률은 8.5%를 기록했습니다. 상반기 방한 외래관광객 수는 1071만 명으로 반기 기준 역대 최대치를 경신했으며, 고환율 환경 속에서 외국인 신용카드 소비액 또한 전년 동기 대비 50.8% 급증하며 상권 회복을 견인했습니다.
상권별로 살펴보면 명동의 공실률은 전 분기 대비 1.2%포인트 하락한 4.4%로 뚜렷한 회복세를 보였습니다. 한남·이태원 상권은 7.0%로 안정적인 수준을 유지했고, 강남 상권은 12.8%로 여전히 높은 공실률을 기록했습니다. 성수 상권은 4.5%의 공실률을 보였는데, 이는 상권 침체가 아닌 대형 플래그십 스토어 입점을 위한 질적 체질 개선 과정에서 나타난 일시적 현상으로 풀이됩니다.
윤화섭 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 리테일 임대총괄 상무는 "개별 관광객 중심의 소비 구조 변화와 고환율 호재가 맞물려 외국인 소비력이 크게 향상됐다"고 설명했습니다. 실제로 외국인들의 소비 패턴은 과거 단체관광 중심의 면세점 쇼핑에서 벗어나 뷰티, 패션, 의료, 웰니스 등 개인 맞춤형 체험 영역으로 고도화되고 있습니다. 이에 따라 성수 등 주요 상권은 단기 팝업스토어 위주에서 브랜드의 세계관을 담은 영구적인 대형 플래그십 스토어 집적지로 빠르게 진화하는 추세입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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