경제
전세에서 월세로 구조적 전환, 한국 주거 부동산 아태 투자 선호 4위
뉴스보이
2026.08.27. 14:39
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간단 요약
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한국이 아시아태평양 지역에서 주거 부동산 투자 선호도 4위를 기록했습니다.
전세에서 월세로의 구조적 전환이 기관투자자들의 관심을 끄는 핵심 요인으로 꼽힙니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
글로벌 부동산 컨설팅 기업 쿠시먼앤드웨이크필드가 처음 실시한 ‘2026년 APAC 주거 투자자 설문조사’ 결과, 한국이 아시아태평양 지역 내 주거 부문 투자 선호처 4위에 올랐습니다. 한국은 호주·뉴질랜드, 일본, 싱가포르에 이어 기관투자자들이 주목하는 핵심 시장으로 부상했습니다.
한국 시장이 기관투자자들에게 매력적인 투자처로 떠오른 배경에는 임대차 시장의 구조적 변화가 있습니다. 과거 전세 중심이었던 한국 주거 시장이 월세 체계로 빠르게 전환되면서 정기적인 현금 흐름 창출이 가능해졌기 때문입니다. 실제로 서울의 월세 거래량은 10년 전과 비교해 2배 이상 증가했습니다. 조시 로즈노크스 쿠시먼앤드웨이크필드 아시아태평양 주거 부문 리서치 대표는 임대 시장의 진화가 기관투자자들의 관심을 끌고 있다고 분석했습니다.
향후 시장 전망도 밝습니다. 이번 조사에 참여한 기관투자자의 85%는 향후 5년간 주거 부문 투자 비중을 확대할 계획이라고 밝혔습니다. 이 기간 아태지역 주거 부문에 집행될 예상 자본 규모는 총 332억달러(약 45조 8000억 원)에 달할 전망입니다.
다만 시장 성장을 위한 과제도 존재합니다. 투자 장애 요인으로는 매수·매도자 간 희망 가격 격차(44%)와 개발 사업성 확보(29%)가 지목됐습니다. 이를 극복하기 위해 응답자의 73%는 기존 건물의 용도 변경 및 리모델링 전략을 적극 고려 중이라고 답했습니다. 코날 뉴랜드 쿠시먼앤드웨이크필드 APAC 주거 부문 총괄은 이번 조사가 아태지역 주거 부문이 기관투자 시장으로 빠르게 성숙하고 있음을 보여준다고 평가했습니다. 한편, 아태지역 전역에서는 코리빙(공유주거)이 선호 주거 자산 2위로 올라서며 새로운 투자 대안으로 주목받고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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