경제
서울 중하위권 아파트 상승세 지속… 전고점 돌파 지역도 등장
뉴스보이
2026.08.30. 10:52
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간단 요약
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서울 중하위권 아파트가 실수요자 중심으로 강세를 보이며 일부 지역은 전고점을 넘어섰습니다.
대출 규제 완화와 청년층 매수세가 이어지며 올해까지 상승 흐름이 지속될 전망입니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 시장에서 중하위권 지역의 상승세가 장기간 이어지고 있습니다. 특히 중랑구는 8월 넷째 주 매매가격지수가 103.3을 기록하며 2022년 초 전고점인 102.9를 돌파하는 등 가파른 회복세를 보였습니다.
이러한 상승세는 정부의 금융 지원책이 뒷받침하고 있습니다. 8·13 부동산 대책을 통해 가계대출 총량관리 증가율 목표치가 기존 1.5%에서 3.0%로 확대됐고, 신혼부부 보금자리론 대출 요건도 부부 합산 소득 8,500만 원 이하 또는 1인 소득 7,000만 원 이하로 완화되어 무주택자의 진입 장벽이 낮아졌습니다.
다만 강북구(102.7), 도봉구(102.1), 노원구(103.0), 은평구(101.9), 금천구(102.3) 등 5개 자치구는 아직 전고점을 회복하지 못한 상태입니다. 시장 활성도는 여전히 높아 지난 7월 기준 거래 회전율은 은평구(0.72)와 중랑구(0.65)가 서울 내 상위권을 차지하며 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 2030세대와 무주택자의 매수세가 확고해 올해까지는 강세 흐름이 이어질 것으로 내다봤습니다. 한국은행의 기준금리 인상으로 연 3.00% 금리 부담이 커졌으나, 실수요 중심의 시장 열기는 당분간 지속될 것이라는 관측이 우세합니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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