경제
20년 만기 맞은 장기전세주택, 입주민 거주 연장 요구에 서울시 "불가"
뉴스보이
2026.08.30. 09:14
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간단 요약
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내년부터 5년간 9,361가구의 장기전세주택 만기가 순차적으로 도래합니다.
입주민들은 거주 연장과 분양 전환을 요구하지만, 서울시는 공공임대 순환 원칙을 고수하고 있습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울시가 무주택 시민의 주거 안정을 위해 2007년 도입한 장기전세주택(시프트)이 내년부터 최초 20년 만기를 맞습니다. 이에 따라 거주 연장과 분양 전환을 요구하는 입주민과 공공임대 순환 원칙을 고수하는 서울시 간의 갈등이 본격화되고 있습니다.
향후 5년간(2027~2031년) 총 9,361가구의 만기가 도래할 예정입니다. 입주민들은 신혼부부 특화형인 '장기전세주택Ⅱ 미리내집'의 분양 전환 사례를 들어 형평성을 주장하지만, 서울시는 최초 계약 시부터 최장 20년 거주 및 분양 전환 불가 조건이 명시됐다는 점을 강조합니다.
장기전세 입주자의 평균 보증금은 3억 4,900만 원으로, 서울 아파트 평균 전셋값인 6억 4,800만 원의 약 54% 수준입니다. 김지엽 성균관대 건축학과 교수는 "장기전세주택은 용도지역 및 용적률 상향 등 도시계획적 인센티브를 통해 확보된 공공자산"이라며 정책의 본래 취지를 설명했습니다.
다만 고령자나 저소득층 등 자력으로 새로운 주거지를 마련하기 어려운 계층의 주거 불안을 어떻게 해소할지는 서울시가 풀어야 할 과제로 남아 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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