경제
서울 아파트 갭투자 1년 새 54% 급증…30대가 절반 차지
뉴스보이
2026.09.02. 07:27
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간단 요약
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주택 취득 시 임대보증금과 대출이 모두 있는 갭 투자 의심 거래가 1년 사이 6,680건으로 늘었습니다.
특히 30대의 거래 비중이 전체의 46.3%를 기록하며 가장 가파른 증가세를 보였습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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서울 아파트 시장에서 갭 투자 의심 거래가 다시 활발해지고 있습니다. 국회 재정경제기획위원회 소속 더불어민주당 문진석 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면, 2024년 11월부터 2025년 10월까지 1년간 서울에서 발생한 갭 투자 의심 거래는 총 6,680건으로 집계됐습니다. 이는 1년 전 같은 기간 4,320건 대비 54.6% 급증한 수치입니다.
갭 투자 의심 거래는 주택 취득 당시 임대보증금과 금융기관 대출액이 모두 존재하고, 입주 계획을 ‘임대’로 신고한 경우를 뜻합니다. 연령대별로는 30대의 움직임이 가장 두드러졌습니다. 30대의 거래는 3,095건으로 전체의 46.3%를 차지하며 전 연령대 중 1위를 기록했습니다. 이는 1년 전보다 69.8% 증가한 규모입니다.
지역별로는 양극화 현상이 나타났습니다. 서울 25개 자치구 중 11곳은 갭 투자 의심 거래가 1년 사이 90% 이상 급증하며 확산세를 보였습니다. 반면 강남 3구인 서초구(379건), 송파구(337건), 강남구(371건)를 포함한 7개 자치구에서는 오히려 전년 대비 거래가 감소한 것으로 나타났습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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