경제
강남·서초 집값 4주째 하락…서울 외곽과 경기 남부는 상승세 지속
뉴스보이
2026.09.03. 14:28
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간단 요약
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정부의 8·13 세제개편안 이후 강남권 아파트값은 4주 연속 하락세를 보이고 있습니다.
반면 서울 외곽과 경기 남부권은 상승 흐름을 유지하며 시장의 온도 차가 커졌습니다.
이 기사는 16개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 16개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
한국부동산원이 발표한 8월 다섯째 주(8월 31일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.22% 상승했습니다. 이는 전주(0.29%) 대비 상승 폭이 0.07%포인트 둔화한 수치입니다.
시장 내 온도 차는 뚜렷합니다. 정부의 8·13 세제개편안 발표 이후 세 부담이 커진 강남구와 서초구는 4주 연속 하락하며 낙폭을 키웠습니다. 반면 노원·도봉·강북 등 서울 외곽 지역과 경기 남부권은 상승세를 유지하며 디커플링 현상이 나타나고 있습니다.
매물 적체 현상도 두드러집니다. 세제개편안 발표 이후 서울 전체 아파트 매물은 7만 7,880건에서 8만 6,207건으로 10.6% 증가했습니다. 특히 강남구는 같은 기간 매물이 1만 3,574건에서 1만 5,195건으로 11.9% 늘어났습니다.
경기 남부권의 강세는 삼성전자 사내대출로 인한 유동성 유입 기대감이 반영된 결과로 풀이됩니다. 한편 서울 전셋값 누적 상승률은 7.40%로 매매 상승률(7.56%)에 근접하며 매매와 전세 시장의 동조화 현상이 심화하고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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